房地产增值税普通发票怎么开，房地产售房发票怎么开具样票

房地产增值税普通发票怎么开，房地产售房发票怎么开具样票

房地产企业营改增后，要自己开具增值税发票，销售房屋时，怎么开具增值税普通发票呢,今天小编就整理告诉大家怎么开票。

房地产一般都是一般纳税人，如果你是老项目的话就是办理简易征收，一般纳税人税率是11%，简易征收税率是5%，如果你是小规模纳税人税率也是5%。

房地产由于单套房子价格较高，一般我们申领的发票都是十万元版，最高开取面额是100万。

那么怎么开具呢？一套房子如果需要两张发票怎么开呢？

我们开票的时候一般都是含税价，所以开票的时候，填下单价的时候，要选取开票软件上边的税，进行交换，默认的是不含税价，我们转换成单价是含税价。

如果是一张发票直接填写既可以，最好先把商品源代码。客户代码都提前录好。如只需开一张发票的情况，发票原票。备注上房屋地址，门牌号
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如果需要开两张发票，我们开的时候就不要填写数量和单价了，只需在备注里注明就可以了，金额总价里只填上需开票的金额就可以。

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备注这些就可以了。
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